Apesar de ainda se enumerarem razões para não se adotar o BIM em um projeto, há diversas para que se implante essa tecnologia em um empreendimento a ser realizado. Afinal, o BIM pode ser utilizado em todas as etapas de um projeto, desde o estudo inicial de viabilidade até a fase operacional de uma edificação.

Confira algumas razões que separamos para você.

Análise de viabilidade

Esse estudo de viabilidade é o processo direcionado à implementação de um novo empreendimento. Em outras palavras, analisam-se fatores relacionados ao mercado local, condições ambientais, plano diretor da cidade e características do terreno em questão. Em posse dessas variáveis analisadas, a decisão sobre o melhor empreendimento para construção pode ser tomada.

A partir disso, já se pode imaginar o novo empreendimento edificado no terreno, verificando as vistas dos ambientes, interações com a vizinhança, posicionamento do sol, entre outros. Tudo utilizando-se a poderosa tecnologia BIM.

Em pequenas obras, esse estudo de viabilidade ainda é muito custoso e provavelmente não valerá a pena. Porém, em grandes empreendimentos, mais do que viável essa análise é fundamental e fará diferença no resultado final.

Projeto BIM

O aumento das exigências em obras licitadas por órgãos públicos, por exemplo, levam a uma maior complexidade na execução de projetos. A tecnologia BIM ajuda pode ajudar justamente nisso.

Através das ferramentas BIM integradas ao trabalho de cada disciplina do empreendimento, é possível ganhar agilidade no desenvolvimento do projeto. Maior confiança em dimensionamentos, modelos realistas e detalhamentos melhoram a qualidade do trabalho e ainda podem reduzir custos da obra.

Planejamento e custo

Durante a gestão de uma construção, todo processo está apoiado em informações inseridas. Durante esse planejamento, as ferramentas BIM integradas possibilitam simulações 3D da construção, além de possibilitarem a inserção o parâmetro tempo a cada elemento integrado do processo. Isso garante melhor qualidade do projeto e minimiza erros durante a execução da obra.

Além do tempo, a tecnologia BIM permite a adição do parâmetro custo ao projeto a ser realizado. Através dessa ferramenta, elabora-se um cronograma financeiro da obra, gerencia-se o volume de mão de obra e a aquisição das mãos de obra dentro do prazo de maior lucratividade possível, por exemplo.

Execução e manutenção com BIM

Em qualquer obra, é necessário que se ganhe em eficiência e otimize na redução de custos, afinal, qualquer perda em um grande empreendimento tem um impacto negativo para a empresa que administra a construção. Sobretudo porque o operacional e a manutenção de um empreendimento custam em torno de 75% do projeto total.

Novamente, a tecnologia BIM auxilia nessas etapas. Através da ferramenta, pode-se acompanhar inventários, garantias e notas fiscais diretamente de um celular ou tablet. Isso auxilia na solução de um problema, contato com fornecedores e diminui riscos após a entrega da obra. Porém, para que tudo isso seja possível é necessário acompanhamento e atualização dos processos de gestão.